2008年3月，美国次贷危机的影响开始显现。中国股市从6000点的高位一路下跌。

王兰兰投在股市的二十万，缩水到了十二万。她有些慌，想抛售。

“妈，别急。”李悠然劝她，“现在抛就是真的亏了。股市有涨有跌，很正常。”

“可是还在跌……”

“跌到底就会反弹。”李悠然说，“而且我们投的不多，亏得起。”

王兰兰强迫自己冷静下来。她想起2003年非典时期，也是咬牙挺过来，才有了后来的发展。投资要有耐心。

她没抛，而是继续持有。果然，到2008年10月，股市跌到1664点时，开始反弹。

更大的危机在9月爆发——雷曼兄弟倒闭，全球金融危机全面爆发。中国的房地产市场也受到影响，成交量急剧萎缩，价格开始松动。

桐镇的房产中介，一下子关了三家。王兰兰的老店生意也一落千丈，新店更是门可罗雀。

培训班也受到影响。一些家长失业了，付不起学费，孩子退学了。

租金收入也开始波动。有租客退租，空置期变长。

王兰兰感到了前所未有的压力。每天晚上，她对着账本算到深夜，眉头紧锁。

“妈，喝杯牛奶。”李悠然端着杯子进来。

“谢谢。”王兰兰揉揉太阳穴，“然然，你说这次危机会持续多久？”

“不知道。”李悠然实话实说，“但历史告诉我们，危机总会过去。”

“可是这次不一样……”

“每次都有人说不一样。”李悠然说，“但每次都过去了。妈，我们现在的情况比2003年好多了。有稳定的租金收入，有现金流，有经验。一定能挺过去。”

女儿的话给了王兰兰信心。是啊，最困难的时候都过来了，现在还怕什么？

她开始调整策略。第一，降低租金，减少空置期；第二，培训班推出优惠活动，留住老生；第三，中介主推刚需房和低价房，帮客户争取贷款。

同时，她做了一个大胆的决定——逆市买房。

“妈，现在买房？”李悠然惊讶。

“对。”王兰兰说，“危机的时候，才是抄底的好时机。”

她看中了市里一个开发商急于回笼资金的新盘，以七折的价格，一次性买下了十套小户型。总价一百五十万，全款付清。

“你哪来这么多钱？”奶奶知道后吓了一跳。

“贷款。”王兰兰说，“用老房子做抵押。”

“太冒险了……”

“妈，富贵险中求。”王兰兰说，“我相信危机会过去，房价会涨回来。”

李悠然支持母亲：“奶奶，现在确实是买房的好时机。很多人恐慌抛售，价格低。等经济恢复，这些房子能赚一倍。”

爷爷抽着烟，半晌说：“兰兰有眼光，我信她。”

有了家人的支持，王兰兰更有底气了。她马不停蹄地办手续，装修，出租。到2008年底，十套房子全部租出去了，租金虽然不高，但覆盖月供绰绰有余。

2009年春天，政府的四万亿刺激计划出台。房地产市场迅速回暖，房价开始报复性上涨。

王兰兰去年买的十套房子，价格翻了一倍。她抵押贷款买的股票，也涨回了本金，还小赚了一笔。

培训班恢复了满员，中介生意火爆，租金全面上涨。

危机过去了。王兰兰不仅没损失，反而实现了资产的又一次飞跃。

2009年夏天，她算了算总资产：房产价值超过五百万，月现金流超过八万，中介和培训班年利润超过五十万。

而李悠然，马上要升高三了。李悠然高三开学前，王兰兰带她去了趟上海。

“妈，为什么去上海？”飞机上，李悠然问。

“带你见见世面。”王兰兰说，“顺便看看那边的房地产市场。”

上海让李悠然震撼。高楼林立，车水马龙，繁华程度远超她的想象。她们住在外滩附近的酒店，晚上看着对岸陆家嘴的璀璨灯火，李悠然久久说不出话。

“妈，这里真好。”

“好，但不容易。”王兰兰说，“上海的房价，是桐镇的十倍。在这里生活，压力很大。”

第二天，她们去看了几个楼盘。浦东的新房，均价已经超过两万；市中心的二手房，更是高得吓人。

“太贵了。”李悠然咋舌。

“但还会涨。”王兰兰说，“中国在城市化，大城市会越来越大，房价也会越来越高。”

她看着女儿：“然然，妈想在这里给你买套房子。”

“什么？”李悠然以为自己听错了。