“我中午在牛车水附近转了一下。”她说得很随意，像是在补充背景，“就是你们还在吃饭的时候，我顺路进了一栋老公屋。”

几道目光同时转向她。

“挺旧的，”她继续道，“看起来至少四五十年历史。有些户型没有独立卫生间。”

有人皱了下眉：“你还真跑进去看了？”

她笑了笑：“就在那儿，顺路。”

负责人礼貌地接话：“新加坡公共住房体系确实起步很早，六十年代就开始了。”

“是的。”林苒点头，“条件不算好，但解决得很彻底。”

她的视线重新落回这个被阳光填满的样板层。

“从长期看，咱们国内以后大概率也会走类似的路。”她说，“政府提供大量低价公共住房，商品房总量被控制，往更高端和定制方向发展。”

“那是不是意味着——”另一位同事接过话，“这种项目反而是未来？”

林苒没有立刻回答。

她想了一下，语气仍然平稳。

“未来是这样没错，但阶段和时机很重要。”她接着说，“就现阶段国内的客户结构和价格体系来说，这种完全定制的高端模式，接受度其实有限。”

负责人若有所思地点了点头。

“超前一步是英雄，”她笑了下，“超前五步，可能就会变成烈士。”

这一次，没有人立刻接话。

不是因为冷场，而是那句话正好落在一个需要被消化的位置。

陆骁一直站在后侧。

他没有看材料，也没有看展示板，而是在那句话之后，忽然开口。

“如果是你们，”他看向项目方的负责人，“会怎么判断一个市场，是否已经准备好接受这种产品了？”

负责人明显愣了一下。

这是个不太好用宣传话术回答的问题。

他斟酌了几秒，才说道：“我们会看客户结构，还有金融环境的成熟度。”

陆骁点了点头，没有追问。

讨论继续往下走。项目方开始讲市场分层，同事们各自抛出问题，节奏重新变得专业而流畅。

陆骁仍然站在靠窗的位置，从石材那句话开始，他的注意力就不怎么在项目身上了。

他看着林苒说“公屋”的时候，额角有一点细汗，显然是真的在外面走过；她说这些判断时，没有试图抢话，也没有刻意压谁一头，像是顺着一个已经想过很久的逻辑，自然地往下走。

不煽动，不迎合。更不像是在展示自己。

他见过太多人谈高端项目——有的只看价格，有的只讲概念，有的急着证明自己“懂世界”。但很少有人，会在这样一个全是“向上”的空间里，先想到“向下”。而且还是在大热天，自己走进去看的那种。

他什么都没说，只是在负责人再次提到“定制”时，轻轻点了下头。

但那不是赞同项目。

而是对某个判断力本身的确认。