日子过得很快,半年的时间一晃而过,誉府也进入了紧张的开盘筹备期。开盘前一周,营销部的灯几乎就没怎么关过。
晚上十点半,办公室里还忙得热火朝天。白炽灯照得人脸色发白,空气里混着咖啡、外卖和打印机刚吐完纸的味道。女员工已经没人再化妆了,有人头发随手一扎,碎发贴在额角,眼底一圈淡淡的青。
林苒的办公室里,桌面被文件占满。价格表、销控表、客户分流名单一摞一摞摊开,她手边放着一杯已经凉透的美式,几乎没怎么动过。
电话没停过。
座机刚放下,手机又震起来。她一边用肩膀夹着手机,一边在电脑上查看销售发来的客户分流表,语速很稳:“对,A3栋三单元,220平,可以,这个客户你们那天谈的时候我正好听到了,心理价位很高,预选三套没问题……没关系,他想去找领导就让他去找,你这边就按正常优惠不松口。你要知道,对于这种客户,额外的优惠不是钱的问题,而是面子,你要把面子给他撑足。”
话音刚落,姜祈把头探进她的办公室:“亲爱的,供应商找不到你,电话打到我这儿了。”
她没抬头,只抬了下手:“你能处理吗?不行让他等一等。”
第三通电话几乎是同时响起。
她深吸一口气,把座机按成免提:“你先说。”
电话那头是销售经理,销售现场的背景声非常嘈杂:“林总,现在客户预选房源有点集中,140平米太热了,160这边空得多,怕到时候分流不顺。”
林苒眉心微微收紧,语气却没有一丝波动:“那是你们引导不到位,持续拔高客户心理价位。另外最后定价的时候我会考虑把140和160反向拉一拉,让它们总价再靠近一点,你好分流。记住,一个客户至少预选三到五套房源,这是规矩。低总价房源热度高这很正常,但不能让所有客户都盯着同一条线走,能让客户跳档的尽量引导,否则你会损失客户……嗯,140我会考虑跟公司申请一个加推方案,但不影响你按现有策略引导客户,如果140和160都有溢出我才会上备用房源。”
她停顿了一下,声音低了半度,却更有力量:“记住,去化目标是80%,不是100%。卖太快和卖不动都是问题。剩下的20%是溢价空间,所以大户型你知道该怎么办了吧。”
电话那头应声:“明白,我马上再打磨一下话术,把客户的心理价位再拔一拔。”
她这才挂断,转头对姜祈点了下头:“让供应商十分钟后打过来,我跟他谈。”
姜祈看了她一眼,小声说:“你今天一口水都没喝。”
林苒嗯了一声,没解释。
她自己也说不上来是在撑什么。开盘这种事,明明做过不止一次,可每次到这个节点,她都像被一根看不见的线绷着,松不了。
晚上十一点,办公室的人陆续开始散了。
林苒还在。她站起来活动了一下肩颈,刚准备回座位,手机亮了一下。
【马克】:我在楼下,给你带了粥和一点热乎的。
她愣了一下,下意识看向窗外。写字楼下那盏路灯亮着,灯影里站着一个熟悉的身影,手里拎着两个袋子。
她没回消息,直接下楼。
夜风有点凉。马克把袋子递过来:“皮蛋瘦肉粥,少油的。还有红豆饼,都是热的。”
“你怎么知道我今天还在?”她接过袋子,语气比自己预想得要轻。
“你昨天说过,开盘前一周基本下不了早班。”他说得很自然,“我猜你今天也走不了。”
她低头打开盖子,热气一下子冒出来。那一刻,她才意识到自己是真的饿了。
“你不用天天来。”她说。